団地リノベーション | 海獣記

古い団地(最上階・南向き）のエアコンの効き具合→よく冷えています。

ぴぃすけ — Sat, 08 Aug 2015 11:00:51 +0000

先回エントリで、団地の夏の暑さについて書いたところ、当ブログのアクセス数が急上昇しました。やはり団地に住む人、住もうとしている方にとっては、この季節の団地の暑さは気になりますよね。団地住人の私でさえ「他の方の部屋は暑いのかな？」って思いますもん。

それはさておき、団地の暑さに関心がある方はエアコンの団地での効き具合も気になるのではないかと思い、我が家の様子を紹介します。我が家は南向きで太陽が燦々と注ぐ、五階建ての最上階の部屋。窓だけではなく屋根が受ける直射日光の熱がダイレクトに伝わってきそうな部屋です。そして築40年は越えており、壁には断熱材もろくに入っていなさそうな時代のブツです。要するに団地のいろいろな部屋の中でも最も暑くなりうる部屋です。

そんな我が家ですが、、、
結論からいうと、我が家の南向きの部屋でも全く問題なくエアコンは効きます。６畳程度の部屋に木造６畳用程度用のエアコンを設置していますが、外気が35度くらいでもエアコンがある部屋は余裕で27度くらいまで冷えますし、全力を出している感は無いです。もっとエアコンにがんばってもらえば寒くなるくらい冷えると思います。

「団地の最上階はエアコンが効かない」と聞いたことはありますが、団地の最上階の我が家の場合、これは全く当てはまらないのです。

2015年８月現在、我が家のエアコンの状況を紹介しましょう。エアコンがあるのは南側の寝室としている部屋のみ。で、エアコンはこの位置。

南側寝室の窓枠の上にエアコンがいます。↓こんな具合に・・・。この写真を撮影した時も良い日差しが入り込んでいました。

この部屋に設置してあるのはダイキンのこの機種。2015年モデルで冷房能力は2.2KW、カタログには木造6畳、鉄筋9畳用とあります。2015年7月20日頃に購入・設置しました。

「木造で6畳用」というのは壁付けの家庭用エアコンでは最小クラスの能力の機種です。その機種を鉄筋コンクリート団地の南向きの寝室に設置しています。我が家の寝室は寝室はクローゼットを入れて6畳くらいの広さ。窓には布のカーテンが掛かり、サッシは90年代半ば頃に交換はされておりますが、近年のマンションに比べれば断熱性、機密性は雲泥の差でしょう。なおエアコンを使う時は寝室の入り口の引き戸を閉じます。エアコンを居間ではなく寝室に設置したのは、寝るときに暑いのが心底嫌だったのと、居間はエアコン用の壁穴がなぜか床面近くにあけてあり、ここにエアコンをつけると配管がの取り回しが不恰好になりそうだったので。我が団地はエアコン用の壁穴は一世帯辺り2個までと決められてあるので、新しく穴を開けることは出来ません。

先週の土曜日（2015年8月1日）の13時頃、東京はよく晴れておりアメダスデータでは気温は34.1度だったようですが、同時刻の我が家はエアコンは27.5度設定で、寝室の気温も27.6度。エアコンの様子も特別がんばるでもなく、普通にそよそよ、、、という感じです。

、、、と、ここで終われば美しいのですが、我が家の場合、寝室はエアコンで冷えても、居間やダイニング、キッチンはうだるような暑さ。この状況で台所での料理はちと辛い状況です。そこで日中34～35度くらいに室温が上がる我が家のダイニングを、寝室のエアコンやその他を用いて室温30度以下に出来ないか実験してみることにしました。

以下のような配置を取り、実験日は2015年8月2日（日）の11時頃。この日の東京は絶好調の真夏日で11時で33.5度の気温。エアコンに強い負荷を掛ける運転をさせるのはあまりやりたくないので、エアコンは本気を出さないくらいの設定（設定気温は27度で、送風量は5段階の4）で試してみました。

エアコンは送風口の向きを調整し、寝室の出入り口の床面に向かって冷たい空気を送る。出入り口の引き戸は開け放ち、寝室を出たところに扇風機を置いて”強”設定でエアコンからの冷気をキッチン方面へ送り出す。洗面の引き戸、ダイニングと居間を仕切る引き戸は閉め切って冷気が余計な部屋に行かないようにする。さらにキッチンの換気扇を回して、寝室方面からの冷気がよりダイニングに流れるような気流をつくり、ダイニングの上部に堪りがちな暑い空気を外に排出する、カーテン類は全部閉め、少しでも断熱性を高める、、という算段です。

寝室は6畳ほど（クローゼットを除けば4畳位）、玄関からの廊下部分が3～4畳分、ダイニング・キッチン部分が10畳くらいの合計18畳分くらいか。対するエアコンは鉄筋コンクリートでは9畳が適正サイズなのでパワー不足なのは明らか。
が、実験開始から30分程度で、室温が34度だったダイニングが室温が30度を切りました。きっちり台所や食堂が設定気温まで涼しくなるわけではないですが、緊急避難的な対処としてはなんとかなりそうですっ。

幸いこの実験以来、緊急対処が必要なほどの暑さにはなっておらず何とか乗り越えられそうです。どうしても無理になったなら、、、寝室に閉じこもって、食事は外食・中食で凌ぐか、、、と腹をくくっていたのですが・・・。

以上のように思ったより快適です、団地の夏(^^)　上述の通り最高に暑いときにはエアコンも効きますし、何より部屋の北と南の両面に窓があるから開け放すと風が抜けて、さわやかなので、夜はエアコン無しでも比較的しのぎやすいのも気に入ってます。

無垢ヒノキ材の床の光沢：団地リノベーション

ぴぃすけ — Fri, 10 Jul 2015 17:36:53 +0000

今日は金曜日。私はしがない勤め人なので明日も明後日もお休みです！

一週間で最も気兼ねなくフィーバー＆夜更かしできる金曜日。

そんな素敵な夜なので、水割りをでも飲みながら、自分で設計した書斎でごそごそしようと、先ほど冷蔵庫に水と氷と焼酎を取りに行ったのでした。

2畳の小さな書斎（DIY改造前）：我が家の団地リノベーション11

私が一番好きな場所で、我が家で唯一ほぼ私の意見だけで作った場所である自分の書斎、、、と書くと少し大仰ですがワークスペースの紹介です。撮ってきた写真を眺めたり、パ...

妻は先に休んでいるので、家の中の照明は私の書斎以外の家中の照明は落としてあり、ワークスペースから漏れている光のみが照明です。水割りを抱えて台所から書斎に戻ってこようと思ったとき、台所のヒノキの床材の光沢に気付きました。

書斎から障子戸を通して漏れてくる光をやさしく反射し、鈍く光って、年輪と表面の微妙な凹凸のおかげで、見る角度が変わると光り方も変わりいろいろな表情をするのです。美しくて思わず見入ってしてしまいました。

床の上に腰をおろし、ヒノキ材の木目と光の変化具合を眺めながら、にやにやしながら一杯やってしまいました。

カメラを書斎から持ってきて、撮影したのがこれらの写真です。

我が家の床材はヒノキの無垢材で、塗装や表面のコーティングをしていないので、均一的な表面になっておらず、いろんな表情を見せてくれるようです。

そういえば大学時代の木材工学の講義で”ヒノキは独特の光沢を持つ”、、、とあったけど、ピンと来なかった覚えがあります。が、我が家の床材を見て、こういうことだったのか、と合点が行きました。

ヒノキは昔から日本ではメジャーな建築資材として扱われてきた樹種ですが、やっぱり日本人だとヒノキに惹かれるものがあるのでしょうか。夜になってわずかな照明を反射して仄かに光る、、、というのはいかにも日本的な情緒です。ヒノキは針葉樹で木材の中でも比較的柔らかく、傷つきやすい木ですが（我が家もヒノキ材の床にはもう何箇所も傷が入ってしまっている。。。）手触りはすべすべしてとても良いですし、夜はもちろん昼間の見た目も気持ちが良い木材です。

先日も障子の話がありましたが、新居は照明を落とした夜間にハッとさせらる事が多い家になりました。

夜の障子戸の魅力：団地リノベーション

我が家の今は畳敷の和室で片隅に私の2畳ほどのワークスペースがあります。このスペースは壁で仕切られており、換気・明かり取り用の内窓があり、出入りは障子の引き戸にな...

木曽ヒノキ　フローリング用無垢材

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夜の障子戸の魅力：団地リノベーション

ぴぃすけ — Wed, 17 Jun 2015 15:15:28 +0000

我が家の今は畳敷の和室で片隅に私の2畳ほどのワークスペースがあります。

2畳の小さな書斎（DIY改造前）：我が家の団地リノベーション11

このスペースは壁で仕切られており、換気・明かり取り用の内窓があり、出入りは障子の引き戸になります。

この障子戸と内窓で随分和室っぽい雰囲気が醸し出されます。

小窓は変わった桟の配置になっておりますが、これらの建具は築何十年の民家で使われていた古いものです。

障子戸たちは昼も良いのですが、夜もまた美しい。

居間の電灯を落とし、ワークスペースの明かりを灯すと、、

オレンジの柔らかい光が漏れてなかなか良い。

内側のワークスペースは電球の明かりです。

和紙の材料に使われる楮を材料とした障子紙を貼ったので、紙の繊維の不均一さの模様が浮かび上がり、桟模様と合わさって表情を出しています。

引き戸手前の床の無垢材です。この部分は木曽檜材、白っぽい艶かしい木肌で、障子を透かしてくる光を鈍く反射させるのも良い表情です。

我が家ながら良い選択をしたな、と思います。もっともこの辺の古建具を入れようという発想は妻のものだったのですが。しかし、光を落とした暗がりを通して家を好きになるとは、住む前には考えもつかず、住んでみてわかる家の魅力でした(^-^)

次回はこの暗がりで見つけたもう一つの魅力、”ヒノキ無垢材床の艶かしさ”について紹介したいと思います！（マニアックすぎるか！？）

無垢ヒノキ材の床の光沢：団地リノベーション

今日は金曜日。私はしがない勤め人なので明日も明後日もお休みです！一週間で最も気兼ねなくフィーバー＆夜更かしできる金曜日。そんな素敵な夜なので、水割りをでも飲みな...

蚤の市で買ったアルミ食器を笠に流用した照明器具を自作する

ぴぃすけ — Tue, 12 May 2015 15:15:58 +0000

先回のエントリーでは「東京蚤の市」に行って、ペンダントライトの製作を思い立ち、シェードとしてアルマイトの食器を購入したところまで書きました。

東京蚤の市で照明器具を探す

2015年の5月9日（土）と10日（日）に開催された東京蚤の市。新居に引っ越したもののまだテーブルや照明器具などの家財が揃っていない我が家。古道具好きの妻が気に...

蚤の市に行った翌日、照明器具を自作する上でシェードのほかに必要なパーツの購入に出かけることに。

電設パーツ類はネット通販でもたくさん売られていますが、この手のものの製作は思い立ったらすぐに取り掛かりたいのと、何より趣味性が強いものですから、パーツも手にとって見比べながら選びたい。

ホームセンターは実用的なパーツはあるのですがちょいとオサレにこだわったパーツや一ひねりあるような細かいパーツまではないのですよね。そこでこの手の部品を多く扱っていそうな渋谷の東急ハンズに電車に揺られて行ってまいりました。

購入した材料は以下の通り。さすがハンズでこの他にもマニアックな部品も売っていましたが、引っ越し早々モノを増やすと怒られそうなので今回は購入せず。これで天井からぶら下げる照明ができるはずです！

①シェードとして使うアルマイトの器。昨日、東京蚤の市で300円で購入。直径11cm。ベコベコに凹んだり傷があったり底にうっすらと赤字で「使用済み」と書いてあったりする味のある一品です。
②電気が通るコード　細めの糸巻きのもの。3ｍで600円。
③電球をねじ込むソケット。シェードが小さめで、一般的なE26口径では不恰好になりそうなので、採用口径は小さめの口径にしようと思い、E17かE12で迷いました。E17は比較的明るい電球が用意されている一方でやはりソケットはE12に比べてでかい。E12は小さくて可愛いですが、20Ｗ程度までしか電球が無い。

今回私が製作したモノはどうせそう広くない空間に付けられる（つまり広いダイニングや居間、寝室は妻がチョイスした照明器具が付けられる（or付けられている）、私が製作したものはせいぜいトイレか洗面所、私のワークスペースといった地味なところ。）と思われます。狭い空間なので明るい電球に対応する必要性は低く、見た目重視でE12口径をチョイスしました。ただE12口径ソケットといっても250V・1Aまで耐えられるものです。ソケットは一個110円。
④電球。E12口径の20W白熱球。120円。
⑤コードの長さを可変するアジャスター。150円。（購入しましたが結局今回は使用せずになりました。自作なのでアジャスターを使うより直接コードを切って微調整できるので。。。）
⑥シェードとソケットを固定するための金具たち。130円＋100円＋60円＝290円。
⑦天井の配線とつなぐ引っ掛けシーリング本体（黒色）130円。

ここまでの材料費で、総計1550円。（使わなかった⑤は除く）

これらを組み立てたり穴を開けたりして照明を作成します。
そして⑧のネジは①に穴を開けるための超簡易なドリル役として買ってきた直径6ｍｍのネジです。ネジが何本か入って96円だったかな。

さっそく作成過程に移ります。まずは①のアルマイトの器に穴を明けていきます。我が家には電動工具が無いので、基本力技です。手回しのプラスドライバーで⑧の6mmのネジをアルマイトの器の内側から外側に向かってねじ込み、穴を開けます。アルマイトは柔らかいので手作業でも簡単に穴が開きます。

何箇所か穴を開けてそれらをつないで、、、と作業を繰り返しソケットが通りそうな穴を開けます。地味な作業です。ネジ穴のバリは外側に出て汚いですが見えないところなのであまり気にしないことにします。電動工具ほしいなぁ。。。

ソケットが通るくらいの穴が開いたらソケットの頭を通します。食器の底の「使用済み」の文字が気になる。

ひっくり返したところ。もうそれっぽい雰囲気が出てきたか。コードはガムテープで仮止めです。

コードは昨日の蚤の市のオサレライト屋さんで見たねじれたオサレコード（ここの写真2枚目のようなやつ）が良いのですが、

東京蚤の市で照明器具を探す

この手のコードはハンズではバラ売りはなかったです。
仕方ないので編みこみコードも自作。オサレコード化を見越し、細めの布巻きのコードを買ってきたのでこれを編みこみます。

食器に穴を開けたりしながら照明を作っている私を鼻でせせら笑っていた妻でしたが、アルミシェードが出来てソケットをねじ込みそれっぽくなってきたあたりからDIYに興味を持ったようでコードの編みこみをやってみたいとの申し出が。

妻の方が手先が器用で、編みは得意のようで任せます。

コードの編み作業が終わったら編みが解けないようにコード上部をガムテープで仮止めしつつシェードの固定に移ります。材料写真の⑥シリーズの小金物たちの出番です。⑥‐3のネジ溝が切ってある金具の中をコードを通しつつ、金具をソケット側のネジにねじ込みます。続いて⑥－1部品を上から落としシェードの穴のバリを隠しつつソケットと挟み込み、最後に⑥－2の六角のナットで⑥－3金具にねじ込んで⑥－1をソケットに挟み込み固定します。

言葉で書いてもアレなのですが↓のような感じになりました。

この⑥シリーズの金具を取り付けなくても点灯可能ですが、やはり見た目は多少かっこよくしたい。⑥シリーズの金物を全て合わせても300円しないですし・・・。

⑦の引っ掛けシーリングをコード上部につけて、④の電球をソケットにねじ込めば出来上がり。

早速点灯します。天井の照明引っ掛け穴にセットしたところ。手編みのねじりコードもなかなか気に入りました。結構”ソレっぽく”見えます。

スイッチを入れたところ。電球のフィラメントが見える透明タイプの白熱球を入れたので柔らかい光です。

点灯中のシェード内。アルマイト食器の傷や凹みがやはりいい味を出していると思います。

自分は満足したので妻に披露。

妻もなかなか気に入ってくれたようで、審査の結果、ちゃんと我が家の顔役の玄関ホールの照明として採用となりました！

妻曰く「すっとぼけた表情をしているのが良い」とのこと。もし蚤の市でこの照明を売っていたら2500円までなら出して良いとの評価で、材料費からは1000円のプラスになりました。アルマイト食器の11ｃｍの小さな直径のフォルムと傷や凹みを含めた質感、小さく丸っこいE12口径電球、自身が編んだねじりコードが気に入ったのかもしれません。
我が家のお客さんは玄関でこの照明に迎えられることになります。コイツの使用箇所は自分の部屋か便所の照明あたりかなぁ、、、と思って作成を始めましたが、思わず高評価になってよかったです。

＊ここに書いてある内容は私が自己責任で行ったものです。ここの情報で照明器具の製作等をされて事故が起こったとしても私は責任は取りかねますのでご留意ください。DIYは自己責任で楽しみましょう！

東京蚤の市で照明器具を探す

ぴぃすけ — Tue, 12 May 2015 13:01:32 +0000

2015年の5月9日（土）と10日（日）に開催された東京蚤の市。

第7回東京蚤の市

新居に引っ越したもののまだテーブルや照明器具などの家財が揃っていない我が家。古道具好きの妻が気になる店も何店か出るとのことで、良い家具がないか繰り出してみることになりました。
妻はダイニングテーブルや椅子からちりとりやカゴ、ザルに至るまで興味があるようでしたが、引っ越したものの照明がそろっていない我が家なので、私は特に照明器具を中心に探してみることにしました。

入場するととにかく人が多い！人を掻き分け掻き分け進みます。品も誰か買う人がいるの？というものからハンドメイドの作品のようなものまでたくさん。お客さんがＤＩＹでモノを作れるコーナーや演奏まであって、楽しいお祭りでした。

その中でひとつ気になる照明を扱っているお店を見つけました。なかなかイカス感じの照明です。

売られていたのはもともとの照明器具ではなく、他の用途の古道具を加工してコードやソケットを取り付け、照明として売っているのではと思います。アイディアも面白いしなかなかカッコよい。しかし古道具では無くハンドメイドものという扱いなためか、なかなかのお値段。引越し貧乏になっている身には手を出しがたい。

その店を離れて、ウロウロ。他の照明を扱っている店で品を吟味していると店のお兄さんが話しかけてくれました。「この照明はもともと漏斗だったものをひっくり返してシェードにして照明器具を入れたのですよ」とのこと。

、、、なるほど。先ほどの写真を掲載したお店もそうですが、照明器具だからといってもともとの照明器具として産まれてきたものにこだわる必要が無く、シェードっぽいものを購入し、自分で加工してソケットと配線を取りつければいいじゃないか、ということです。せっかくの新居ですからできることなら自分の手でいろんなモノを作りたいですし。

ここからは考えを切り替えて照明のシェードに使えそうな素材を探すことに。照明のパーツなどその辺で適当に買えば大して値段も掛からないはずです。

さっきの店のお兄さんは「漏斗を加工した」と言っていたので私も漏斗を探しすことに。出来れば金属かガラスの素材でイカしたやつがほしいですが、しかし漏斗自体を売っているような店が少ない・・・。売っていてもオンボロ漏斗なのに2000円とかの値段が付いていたりするのでびびります。

攻めあぐねてふと入った店。

お、アルミや銅などの金属素材の皿や雑貨を売っているコーナーが。300円のアルマイトの椀に目が留まります。私が子どものころは給食の食器にはアルマイトが使われていてこんな素材が使われていました。

これをひっくり返せば照明のシェードになるんじゃないかなとひらめきました。この安さも良い。失敗しても全然惜しくない価格です(^^)

我が家には電動工具は無いので手加工できるかという点も重要視していたのですが、この椀を手にとって見ると柔らかい。手で曲げられそうな程度です。思えばあの時代のアルマイトの食器もベコベコに凹んでたなぁ・・・。

店頭には何個かアルマイト椀が出ていたので、椀を見比べて最も「味」のあるものを連れて帰ることにしました。味がありすぎて底に赤字で「使用済み」とか書かれているけど。何に使用したのか・・・。直径10ｃｍほどなので、そんな変なものは入れられないとは思うけど。

どんなものを買ったかは次回のエントリーで電灯への加工の様子とともにアップしたいと思います。

蚤の市で買ったアルミ食器を笠に流用した照明器具を自作する

先回のエントリーでは「東京蚤の市」に行って、ペンダントライトの製作を思い立ち、シェードとしてアルマイトの食器を購入したところまで書きました。蚤の市に行った翌日、...

2畳の小さな書斎（DIY改造前）：我が家の団地リノベーション11

ぴぃすけ — Sun, 10 May 2015 08:12:40 +0000

私が一番好きな場所で、我が家で唯一ほぼ私の意見だけで作った場所である自分の書斎、、、と書くと少し大仰ですがワークスペースの紹介です。

撮ってきた写真を眺めたり、パソコンでこのサイトを作ったり、好きな本を読んだりする場所です。そんなスペースを紹介してたいと思います。
（※タイトルに（改造前）とある通りここで紹介しているのはリノベーション直後の竣工したての頃の書斎です。現在の書斎は改造されてちょっと違う雰囲気です。改造後の様子は下に掲載してあるリンク先から飛ぶことが出来ます。）

私の書斎は居間の片隅に設けられた2畳ほどのスペース。障子戸を開けて中に入ります。

夜は白熱電球が障子窓と戸を透かして明かりが漏れて我ながらきれいだなーと思います。

中を開けてみるとこんな具合です。

撮影用に片付けましたが、どちらかというと私はごちゃっとしている空間が好きなので、いつもはもっとごちゃごちゃしています。

広さは↑写真にも写っている黄色いメジャーで今測ったら縦150cm×横180cm＝2.7m2ほど。畳数で書くと、京間では2畳、団地間では1.88畳に相当するようです。家を新築するに際して一畳や二畳の書斎を作られるお父さん方も多いようですが、我が家も例に漏れず約2畳の書斎です。

施工に当たってのイメージ図。私は一切絵心は無いので、正直なところ小学生低学年レベル。。。そして私の場合は上面図や立面図など2次元のもの。汚いメモで施工会社さんに見せるのも恐縮してしまいますが、でも自分の城ですから自分で描きました。何枚か図を描いたうち、一部を紹介します。

これは上面図。正面は机とその上は棚、机の左は床から天井まで棚、右側は入り口とその上は棚、背面は明かり取りの窓より上は棚、と360度棚に囲まれる空間にしたかったのです。

机の奥行きは60cm程度を指定しました。作業に十分で奥に深すぎても手が届きにくいのでこのサイズに。

棚板と机板の素材は、書斎は木工部が多くなりそうなのと、棚板は木が反って狂ってきても困るので、安価だけど頑丈な合板を指定しました。机の板の厚みは3～4cmの汎用サイズの材を使用するように指定。今測ってみたら3.2cmの厚さでした。十分がっしりしています。

机面の高さは、一般的な事務机の高さの70cmを指定。事務机は靴を履いて使用する前提でこの高さになっていますが、私の身長は高めでかつ裸足で使用するつもりで、この高さ。

イラストの椅子は”エルゴヒューマン”と書いています。エルゴヒューマンとはこの会社の椅子のことですが、全くテイストが異なる椅子を置いているのは上の写真からも明らか。。。私の書斎椅子はオフィスチェアではなく、どちらかというとダイニング用の椅子に分類されるものかな。（書斎の椅子選びの顛末はこちらに記載してあります。）

書斎の椅子を求めて～団地暮らしの椅子探し2～

さてリノベーションの完成の頃から始まった我が家の椅子探し。先回紹介したとおり私の受け持ちは自分用のダイニングチェア一脚と書斎・ワークスペース用椅子の一脚です。具...

各棚の奥行は20cmと25cmと2パターンで、市販の一般的な書棚に比べ浅めを指定。私が持っている本は大きくてもB4サイズ（奥行257mm）程度、大半は B5（182mm）以下なので、このサイズを指定しました。棚の幅はなるべく統一しつつ、高さは可変にして、ワークスペース内で棚板を使い回せるようにしました。全体の高さは一緒でも収納物に応じて4段の棚板と2段棚にしたり、3段の棚×2にしたりできます。棚板が足りなくなったら板だけ買ってきてDIYで追加できるようにしました。

完成後の引き渡し当初の様子。何も入っていない状態です。

狭い空間内に高さ可変の棚を造りまくるという造作工事で大工さん泣かせだったようです。。。

これが今の様子。机の正面・側面は本棚。背面は壁で、ちょっと見難いですが、明かり取り・換気が出来る窓があります。この窓枠も古建具で買ってきたもの。桟が特徴的で気に入っております。（この窓の様子は居間の紹介のほうに掲載してあります。）

棚内に突っ張り棒を何本か設置しています。奥の突っ張り棒は短めで比較的重いものが吊るせるので、私と妻の二人分の登山用中型ザックを吊るしています。

机左の最も本を手に取りやすい高さの棚には人生の指南書たちや撮ってきた生き物を調べるのに便利なように生き物図鑑類を収めました。

机正面のPCモニタ上には2本のポールを平行させて設置してあります。横に長いので重いものを吊るすには不向きですが、よく使う文房具や時計などは前列ポールに、あまり使わないものや撮ってきた写真などは後列に吊るしています。後列はコルクボードも吊るしてあり、ここには集めた山バッジやメモなどもピンで貼られています。

明かり取り窓側（椅子の後ろ側）から撮影。

PCモニターには独身時代から愛用しているモニターアームの継続使用を決めていました。エルゴトロンのモニターアームです。

エルゴトロン LX デスクマウントモニターアームアルミニウム 45-241-026

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エルゴトロン

今はエルゴトロンが↑のモニターアームをAmazonへOEM供給していて、黒色でしかも安い商品が出ているようです。

Amazonベーシックモニターアームシングルディスプレイタイプブラック

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Amazonベーシック(AmazonBasics)

そんな予定だったので、その設置用や電気器具の配線用に、予め机の左奥に 15 cm四方の穴を開けるように指定。しかし穴は少し大きすぎました。半分の7cm四方くらいでよかったかな。。。正面奥にも配線用の横長の小穴を開けましたが、写真の通り使用していないです。今はPC用のキーボードやマウスもワイヤレス化が進んでいます。

モニターアームは机の上で簡単にモニターの角度や位置を変えられるのでありがたい。手書きのモードのときはモニターを簡単に机の隅に追いやることも出来ますし、モニターを使うにしてもDVDを見るとき・PC作業のときで微妙に角度や位置を変えられます。

PCモニターはiiyamaブランドの24インチの黒フレームのもの。マウス・キーボードはロジクールのワイヤレスでこれも黒。机の下は左側にパソコン本体と無線LAN関係の機材。机の下の右側にカメラや交換レンズなどが入っている防湿庫。これらも色が黒です。

そして椅子の座面も黒。この椅子もまたこだわって探して偶然があってやってきた一品です。

【飛騨産業】腰にやさしい椅子　骨盤サポートノーマルタイプ(節なし・ハイタイプ)　ナラ材

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これは書斎内部から出口側の様子を撮影した写真。

右下に移っている障子は出入り口の引き戸。引き戸の上にはやはり突っ張り棒を一本張って、写真やらアザラシやらサンタさんが吊るされています。サンタは一年中吊るされています。ここくらいは毎日クリスマスです。棚にはCanonのプリンタもちょうどよく納まっています。

全面書棚の収納能力は絶大で、贅沢に使っていますが、まだ1/3程度しか埋まっていません。本を収納の気兼ねなく買えるのはずいぶん贅沢な気分です。

最後に書斎の照明。

山小屋で使われていそうな、古い家で使われていそうな、ざっくりとアルミを削り出し作ってあるシェードの角度が浅めで電球ソケットのものが欲しかったのです。イメージに近かったのは後藤照明の製品。後藤照明のソケットはプラスチック製のものから真鍮製までいろんな種類が出ています。プラスチックのソケットはやだなぁ、、、ということで金属製のソケットから形状が気に入ったものを選びました。

購入したものは後藤照明のGLF-0253BR＋GLF-0104の組合わせ。

後藤照明ペンダントライト GLF-0253BR

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後藤照明アルミセード GLF-0104

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後藤照明の商品にはオプションで電球ガードも付けられます。電球ガードはかっこいいですが、使用場所が書斎なので、電球ガードの網目状の影が映って煩くなってもな、、。と思って、我が家ではガードはつけていません。

こいつに白熱球の透明ガラスで球状型60Wタイプの電球を嵌めてます。

明かりを灯したところ。

白熱球は柔らかい光。シェードの裏の影は、私の指紋ではなく、一個一個の個体差の模様のようです。

この照明も穏やかなようでたまに悪そうな表情をしている時もあるから隅に置けない。

こんな空間に引きこもってこのサイトを作ったりしています。本当に快適な空間です。

我が家のリノベーション・各部屋の紹介は今回の書斎の紹介で終わりです。なんとなく一通り紹介しないと落ち着かなかったので、ほっとしています。この新居に引っ越してから家が快適すぎて、あまり出かけなくなりました。

リノベーションの紹介は引渡し直後ではなく、何ヶ月か住んだ後の状態です。引越してから吟味を吟味を重ねて揃えていった椅子などの家具類や我が家に多用されている古建具、少しずつ揃えた照明などの話も楽しんで頂けたら幸いです！

（2018年8月附記）書斎をDIYで改造しました！

住んでから約3年経った2018年8月、実際に3年間住んでみると、施工前に思いが至らなかったちょっとした使いにくさや、住んでいる時間が重なっていくうちに感ずる不満もチラホラ出てきていました。

そこで思い切ってDIYで有孔ボードを設置した改造をしてみました。今の私の書斎はこんな具合です。

入居直後の書斎との比較をするとごんな具合です。

改造後の書斎の詳細は以下ページで紹介しております。

【2畳書斎】有孔ボードの壁面収納を作って書斎の使い勝手を向上（before&afterと使用道具・備品）

数エントリーに渡り、DIYによる2畳書斎の改造過程を紹介してきました。今回はいよい完成形をお披露目です。ここにたどり着くまで長かった(^^;まずは書斎の改造の目...

書斎・ワークスペースづくりの参考本として↓おすすめです。いろいろな「秘密基地」事例がたくさん掲載されてあります。我が家も掲載頂きました！(^^)

小さな秘密基地の造り方。 (男の隠れ家ベストシリーズサンエイムック)

created by Rinker

また書斎改造DIYの様子は以下で紹介しております。よろしければご覧ください！

書斎の使い勝手を改善したい。有孔ボードで壁面収納を設置する妄想～2畳書斎DIY改造計画①

私の根城は2畳に満たない2畳の書斎。このサイトの更新作業もこの小さな書斎から行っています。この書斎は団地を購入してリノベーションしたときに造りまして、書斎の紹介...

有孔ボードなどのDIY材料＆道具を買出しにホームセンターへ～2畳書斎DIY改造計画②

先回のエントリーでは書斎の不満点を紹介した上で、有孔ボードを活用し壁面収納力を向上させて不満解消していく書斎改造計画を紹介しました。今回はこの計画を実行に移して...

有孔ボードを書斎に組み込んでいく！～2畳書斎DIY改造計画③

書斎のDIY改造計画の続きです。先回のエントリーでは材料と道具をホームセンターで購入する話でした。早速家に戻って工事に取り掛かります。取り付け前の有孔ボード加工...

有孔ボードの壁面収納用に木ダボを自家大量生産する～2畳書斎DIY改造計画④

先回のエントリーでは2畳書斎のDIY改造計画で、有孔ボードを書斎に設置するところまでやってきました。一連のDIY改造も徐々に形になってきました！さて、今回は設置...

団地を購入するに際し、古い団地の耐震性について考えたこと

ぴぃすけ — Tue, 20 May 2014 11:32:18 +0000

家探しを始めて、団地型の住宅の購入も”有り”じゃないかと思い始めた我が家。我が家で家を買うに当たって「団地」は重要なキーワードになるので少しイメージを書いておきます。

購入を検討する団地のイメージ
古い団地の耐震性はどの程度？
国土交通省マンション耐震化マニュアルから考える
阪神大震災の被災事例から
東日本大震災の被災事例から
東日本大震災では地震の被害は地盤も大きく影響した
旧耐震基準時代の団地でも新耐震基準をクリアする団地もある
結論！地盤が良好で壁式構造の団地なら耐震性はそれなりにありそう

購入を検討する団地のイメージ

団地というのはwikipediaでも該当項目がありますが、まさしく箱型の4～5階建ての建物が私のイメージする「団地」。主に日本住宅公団（現UR都市機構）によって1950～70年代に建てられた昭和の香りが色濃く漂う建築物です（公団以外にもうちの社宅のような似たような団地型の建物もありますが。。。）。宮崎駿の映画「耳をすませば」の主人公が住んでいる家が団地ですね。小さい部屋にごちゃごちゃ物が詰め込まれて人が暮らしている感じ。

そして団地の購入を検討し始めてからほどなく出会ったサイトがこちら。

東日本住宅株式会社│【東京・神奈川・埼玉・千葉】不動産(UR(公団・公社))売買・賃貸なら東日本住宅

日本住宅公団が建てた団地売買を専門的に取り扱う会社である東日本住宅株式会社のサイト。こちらのサイトでは売りに出されているたくさんの団地が見られます。例えば1000万以下の部屋特集コーナーを見ると、200万円くらいから物件が見つかり、なかなか驚くべき価格で売買されています。

団地が安いのは当然理由があり、なんといってもその古さが最大の理由でしょう。なんせ昭和30年代から建て始められており、築40～50年クラスがざらにいます。どうせリフォームしてしまう予定なので、設備の古さはそれほど気にしていないのですが、建物自体の頑丈性はどうなのでしょう？東日本大震災を見ても、やはり耐震性という観点は気になります。

このような団地の耐震性はどの程度と考えればよいものか。私なりに考えました。

古い団地の耐震性はどの程度？

建築基準法では、改正されるたびに、つまり最近になるにつれ、より厳しい耐震性が求められるようになっていることは当然です。

特に昭和56年に耐震基準が大きく変わり、ここを境に建築物は旧耐震基準と新耐震基準に分類されており、中古マンションを買うなら新耐震を選ぶべきと言う方も非常に多いです。より安全な耐震基準を高めたものが新耐震基準ですから、この考えは当然です。

では、旧耐震基準時代に立てられた古い団地は大きな地震が来たら潰れてしまうのでしょうか。私も古い団地を購入しようかなと思ったので、この耐震性は気になり調べました。団地の購入を検討される方の参考になればと思いどのように解釈するかまでに至った経緯を記しておきます。

結論から言えば以下に紹介する資料を基に、「構造や立地の考慮をすれば旧耐震基準時代に建てられた団地といっても、新耐震基準の建物と遜色の無い耐震性を持っているのではないか」と思っております。
（とはいえ、私も以下の内容に何ら責任は持てません。あくまで一個人の考えということで。）

まず鉄筋コンクリートで構成されるマンションや団地には壁式構造で構成される建物とラーメン構造で構成される建物に分類されます。

聴きなれない言葉ですが、壁式構造とは、柱梁が無く壁により建物を支える構造です。ラーメン構造は、柱と梁により構成されている構造です。壁式構造は壁で建物を支えるため、高層建築には向かず、5階建てくらいまでの建築に多く使われているそうな。

この建築物がラーメン構造と壁式構造のどちらで構成されているかというのは、古い建物の耐震性を判断する大きなのポイントになると考えます。より詳しく違いを知りたい方は「壁式構造　ラーメン構造」といった用語で検索してみてください。いくらでも解説したサイトが引っかかります。

国土交通省マンション耐震化マニュアルから考える

旧耐震基準と新耐震基準の違い

古いマンションの耐震性について、国土交通省が平成19年（平成22年・26年に改訂）に出した「マンション耐震化マニュアル」があります。

この1.1.2に

建築基準法施行令が昭和56年6月に改正され、耐震基準が変更されている（新耐震基準）。新耐震基準が適用される昭和56年以前に建設された旧耐震基準の分譲マンションの約106万戸については、耐震性能が劣っている可能性がある。なお、昭和46年1月に柱の帯筋間隔（鉄筋コンクリート柱の軸方向主鉄筋を取り囲むように、一定の間隔で帯状に巻く横方向の鉄筋の間隔）の規定が強化されており、それ以前のものについては特に要注意である。

とあります。やはり旧耐震時の建物の耐震性は低い可能性と、旧耐震でも昭和46年を境に規定が変わっているのということがわかります。

阪神大震災の被災事例から

同マニュアルに記載されている阪神大震災での被災事例からの分析では

中層の鉄筋コンクリート造（以下、「ＲＣ造」）・壁式構造やプレキャストコンクリート工法（以下、「ＰＣ工法」）の建物は、壁量が多いため、旧耐震基準のものでも一般に耐震性は高く、わが国において過去の大地震でも大きな被害を受けたものは少ない。ＲＣ造・ラーメン構造（柱と梁の接点が変形しにくい「剛」接合になっている構造）で、柱の帯筋間隔の規定が強化された昭和46年5月1日以前のマンションについては、耐力不足により柱がせん断破壊（柱中間部に斜めに大きなひび割れが生じるもので、地震の場合には、左右対称のX型ひび割れとなる）してしまうおそれがある。特に、高層マンションほどその可能性が高い。また、旧耐震基準の高層のＲＣ造・ラーメン構造の場合は、中間の特定階のみが層崩壊（層全体が圧壊）するおそれがある。

とあります。要するに「旧耐震でもそれほど高さがないＲＣ造・壁式構造の建物の耐震性は比較的高い。ラーメン構造の建物の耐震性は低い」と私は理解しました。

東日本大震災の被災事例から

東日本大震災の被災例ではUR都市機構（旧日本住宅公団）が興味深いレポートを出しています。「平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震によるＵＲ賃貸住宅の構造被害と今後の知見」です。
この中に

仙台市内に存在する壁式構造については全体の14%程度にひび割れ等が発生した程度であるが、一部においては耐力壁の破壊も見られた。ラーメン構造集合住宅は全てが昭和56年以前に建設されたものであり、9棟全てにおいて損傷した。そのほとんどが二次壁のせん断破壊あるいはひび割れであり、構造部材の被害は僅かであった。東京都を含む首都圏におけるＲＣ系集合住宅では被害率は2から3%であり、壁式構造では0から1%で、ラーメン構造では5から7%程度となっている。

という記載があります。こちらでもやはり壁式構造の強固さが指摘されています（一方で壁式構造といえども、多少は被害は出ているとも読めます。）

他には（社）高層住宅管理業協会が纏めた「東日本大震災の被災状況について」というレポートがあります。これは団地だけではなく旧耐震基準と新耐震基準のマンションの被災状況を比較したレポート。

３．その他１）耐震基準別の被害：旧・旧耐震基準、旧耐震基準、新耐震基準による建物の被害状況に阪神・淡路大震災のような経年数や耐震基準別の被災傾向はみられない。［表-3]２）
壁式構造とその他構造物との被害比較：壁式構造の被害が比較的小さいとの結果がでている。［表-4]」

直下型ではない東日本大震災だったからでしょうか、マンションの被災状況に旧耐震と新耐震で差が無かったというレポートです。また壁式構造がやはり堅固だったという内容です。

大阪府住宅供給公社賃貸住宅の耐震性能一覧表でも壁式構造がラーメン式構造と較べても堅固である事は見て取れます。

東日本大震災では地震の被害は地盤も大きく影響した

また地震時の被害は当然、地盤の影響もあるでしょう。国土交通省の「東日本大震災による公営住宅の被災状況ヒアリング調査」では

今回の地震の揺れによる建物への被害では人命にかかわるようなものは少なかった。住民が今も退避が必要な建物は、上部構造よりも杭、地盤の被害によるものが大部分である。上部構造では二次壁の被害が見られた。

とのこと。建物が堅固でも地盤が軟弱なら当然被害は生ずるということでしょうか。

住んでしまったら土地を変えようがないのですが、政府は地震時の揺れやすさをマップ化して公表しています。

J-SHIS Map

地震ハザードステーションJ-SHISのホームページです。全国地震動予測地図の情報を公開しています。

また県や自治体も地盤の強さや液状化現象のハザードマップを公開しています。

一概には言えませんが、関東では埋立地や海沿い、川沿いの地盤は危険性が高そうな傾向がありそうです。私が住む予定の東京西部～神奈川東部でいうと、多摩川沿いや海岸沿岸の埋め立て部は弱そうです。

これらの多摩川沿いは地震がないとしても、標高が低い土地が広がり、老朽化していく河川インフラに守られた町で治水面からも不安があります。できるだけ避けたい土地だなと思います。

旧耐震基準時代の団地でも新耐震基準をクリアする団地もある

もともと頑丈に作られている壁式構造の団地の中には、旧耐震基準時代に建てられていたとしても、新耐震基準をクリアする団地もあります。そのような団地の中には「新耐震基準を満たしますよー」ということを証する”耐震基準適合証明書”の発行を受けています。

この耐震基準適合証明書は結構重要で、耐震性の保証はもちろん、これがあると築25年以上の物件購入では本来受けることが出来ない住宅ローン減税の恩恵を受けられたり、地震保険の掛け金が割り引かれたりなど種々のメリットがあります。

我が家も旧耐震基準時代の団地を購入するとしても”耐震基準適合証明書”の発行を受けている物件にしよう、ということで家探しをしました。

結論！地盤が良好で壁式構造の団地なら耐震性はそれなりにありそう

この他にもいろいろ資料を見てみたりインターネットで調べたり、あれこれ考えましたが、私はこれらの情報から、旧耐震基準で建てられた建築物でも河川沿いや埋立地・低地では無い場所で、中層以下の壁式構造による建物なら、それなりに安全ではないかと考えました。同じ地盤なら最新の建築物のほうが耐震性が高いに決まっていますが、軟弱地盤上の最新の建造物と強固な地盤上の古い建築物では議論がありそうな気もします。古い物件は安さやその他の魅力もあります。結局、住む人本人がどう考えるかでしょう。

さらに旧基準時代の建物でも、耐震基準適合証明書の発行を受けている建物ならひとまずは安心しても良さそうです。

我が家は納得して、”旧耐震基準の建築物も有りだが、旧耐震基準なら壁式構造で作られており、かつ耐震基準適合証明書の発行を受けている。さらに埋立地や河川沿いといった水から近い土地に立地しているものを避ける。”という条件で、新しい我が家を探すことにしました。